Сейчас лучше копить, чем тратить

Cпециалисты по личным финансам считают, что кредит сейчас куда более опасен, чем в докризисные времена.

Ольга АНТИПЕНКО — 10.01.2008

[cut Читать дальше…]

Столько покупок, как после резкого обвала рубля, белорусы не делали даже перед праздниками. Скупили все: мебель, бытовую технику и долгохранящиеся продукты. Будто до этого года нам не и не нужны были вовсе стиральные машины, телевизоры, спальные гарнитуры…

Экономисты уже назвали нашествие на магазины «бегством от рубля». Люди не знают, в чем хранить деньги и начинают их тратить. Психологи тоже говорят, что повлияла неопределенность. Однако финансовые консультанты все же советуют не поддаваться панике.

И зачем вам столько стиралок?

Главный совет, который дают все эксперты: исходить из потребностей. Если покупка была запланирована и обдумана, то сделать ее имеет смысл, как во время кризиса, так и после него.

- Но если цель была скопить какую-то сумму, а человек вместо этого пошел и купил телевизор, то деньги он теряет, - уверен руководитель Центра финансового образования Сергей ПОЛАЖЕНКО. — Маловероятно, что люди рассчитывают в будущем вернуть деньги за счет продажи телевизора, купленного сейчас. Если вы хотите защитить деньги от обесценивания, то делать это нужно финансовыми инструментами, и телевизоры для этого не годятся.

Здесь аналитики советуют максимально распределять риски: использовать для сбережений несколько валют, выбирать разные инструменты сбережений (например, часть денег положить на депозит, часть — оставить в виде наличных дома).

Многие покупки и вовсе можно отложить до лучших времен. Тем более как ни крути, а цены на многие товары неизбежно снижаются. Например, автомобили (как новые, так и подержанные) продают со скидками, застройщики сулят распродажи на квартиры…

- Некоторые вещи разумно приобрести на самом пике кризиса — предположительно, это весна-осень 2009 года, - советует Сергей Полаженко. — Так, многие люди по этим соображениям отложили ремонт квартиры на середину года, когда цены на материалы и услуги будут ниже, чем сейчас.

Сейчас лучше копить, чем тратить

Беда в том, что потребительская паника дошла до того, что многие белорусы готовы взять кредит, чтобы купить что-то подешевле. Мол, через месяц мебель, которую мы присмотрели, будет дороже, а долг отдавать будем по старым ценам.

Однако специалисты по личным финансам считают, что кредит сейчас куда более опасен, чем в докризисные времена. Во-первых, кредиты уже довольно дорогие (то есть заплатите вы все равно больше, чем на самом деле стоила покупка). А во-вторых, есть риск попасть под снижение дохода или вовсе под сокращение. И как потом погашать кредит?

- В идеале человек должен жить без долгов, - говорит специалист по личным финансам. — Даже наоборот, он должен иметь сбережения, вклады… Если плата за кредит в несколько раз выше доходности по вкладам, то иметь такие долги — непозволительная роскошь.

А вот гендиректор консалтинговой группы «Личный капитал» Владимир САВЕНОК и вовсе считает, что сейчас, как никогда, нужно делать заначку.

- Это не значит, что нужно жестко экономить. Установите контроль над своими расходами. И не для того, чтобы заставить своих близких перейти на хлеб и воду, а чтобы вы знали, что происходит с вашими деньгами, - говорит эксперт. — Всегда найдутся статьи расходов, которые можно исключить. Например, спутниковое ТВ, которое вы не можете смотреть из-за постоянной занятости на работе, частые поездки на такси…

«Лишние» деньги лучше потратить на себя

Если еще до кризиса вы собирались пойти на курсы английского языка или вождения, а деньги сохранили до сих пор, то отказываться от задумок не стоит.

- Хорошие знания ценятся всегда. Образование — более правильная инвестиция, нежели телевизор, купленный для спасения сбережений. Так было и до кризиса, - напоминает Сергей Полаженко. — Кроме того, иногда и кризис требует новых знаний.

Не советуют эксперты отказываться и от услуг косметологов, медицинских работников и так далее. Есть потребность сходить на профилактический осмотр к стоматологу — идите, не экономьте. Конечно, это не вложение денег, а просто один из вариантов их применения. Но этот вариант гораздо более эффективный, чем хранить сбережения под матрасом до лучших времен и нервничать из-за изменения курсов валют.

БУДЬ В КУРСЕ!

На чем сэкономить в нестабильные времена?

Совет № 1

Проведите ревизию своего бюджета.

Например, разделите все расходы на три группы: обязательные (оплата коммуналки, платежи по кредитам, плата за детсад, покупка продуктов, проездные на транспорт), желательные (покупка новой одежды, мебели, техники) и необязательные (предметы роскоши, развлечения). Конечно, перечень у каждого будет свой, но начинать временную экономию нужно с трат, которые окажутся в конце вашего списка.

Совет № 2

Исключите покупки «под настроение».

Помните старый совет о том, что нельзя ходить за продуктами на голодный желудок? Попробуйте ему следовать, и кошелек перестанет худеть так быстро. Считается, что около 10% зарплаты люди тратят по инерции: дали получку — нужно что-то купить. Так что постарайтесь не ходить в магазины «просто так», а перед тем как выйти из дома, составляйте список нужных покупок.

Совет № 3

Сократите расходы на «стиль жизни».

Но это вовсе не значит, что весельчак и душа компании должен превратиться в домоседа и ждать, когда кризис уйдет. Попробуйте дорогие развлечения заменить на более дешевые. Например, собираться с друзьями не только в ресторанах и клубах, но и дома.

[/cut]

Белорусский финансовый сектор является одним из наиболее перспективных в СНГ и Восточной Европе

По мнению профильных экспертов, белорусский финансовый сектор /включая банки, инвестиционные фонды, управляющие и страховые компании и др./, является одним из наиболее перспективных в странах СНГ и Восточной Европы. Так, в банковской системе Беларуси продолжается бум иностранных инвестиций, несмотря на кризис ликвидности на международном финансовом рынке.


[cut Читать дальше…]

На сегодняшний день в Беларуси действуют двадцать восемь коммерческих банков, в двадцати трех из них присутствует иностранный капитал. Семь банков – полностью иностранные.

В мае 2008 г Банк Грузии /87 проц акций банка принадлежат институциональным инвесторам, в числе которых Allianz, UBS, BNP Paribas, Credit Swiss/ купил 70 проц акций Белорусского народного банка за 34,2 млн долл, а также достиг соглашения об опционе на право покупки остальной доли в белорусском банке в размере 30 проц в течение следующих трех лет.

Говоря о перспективности приобретения банка в Беларуси, председатель наблюдательного совета Банка Грузии Николоз Энукидзе отметил: «Мы рады, что являемся одним из иностранных банков, вышедших на многообещающий и быстро развивающийся белорусский рынок. После приобретения этого актива стоимость акций нашего банка на Лондонской бирже /LSE/ повысилась на 100 млн долл. Инвесторы серьезно присматриваются к белорусскому рынку. Мы ожидаем здесь значительный рост ближайшие два-четыре года».

В целом Нацбанк Беларуси не исключает повышения квоты участия иностранного капитала в банковском секторе страны с нынешних 25 проц. «Когда дойдем до этого порога, то, естественно, будем пересматривать. Сегодня в банковскую систему Беларуси в большей степени приходит частный капитал. На 1 января 2008 г в уставных фондах иностранный капитал составлял 9,8 проц, а уже на 1 мая – 14,65 проц. И эти темпы будут только наращиваться», – отметил председатель правления Нацбанка Беларуси Петр Прокопович.

«Мы приветствуем и поощряем эту тенденцию, ведем интенсивную работу по привлечению стратегических инвесторов из- за рубежа – крупные банковские финансовые группы, которые могли бы создавать здесь свои дочерние структуры с капиталом не менее миллиарда евро в течение двух-трех лет. Надо сказать, что число желающих вложить деньги в Беларусь постоянно растет», – заявил в интервью израильской редакции телеканала RTVI П.Прокопович.

Так, по его словам, в настоящее время правительство Беларуси ведет переговоры о продаже контрольного пакета акций белорусского Белинвестбанка немецкому Commerzbank AG. «C Commerzbank AG предварительные договоренности имеются. Сейчас идет техническая работа. В течение двух-трех месяцев они проверят баланс банка, определятся с той стоимостью, которая заявлена в банке. И после этого окончательно будем вместе принимать решение», – отметил П.Прокопович.

«Мы готовы продать контрольный пакет Белинвестбанка, если будут выполнены условия, связанные с привлечением инвестиций. К ним относится очень быстрое наращивание активов и ресурсов банка с выходом по активам Белинвестбанка на уровень не менее 5 млрд евро на 1 января 2010 г», – пояснил глава центрального банка.

По его словам, вхождение немецкого Commerzbank AG в капитал Белинвестбанка будет осуществляться «не за счет продажи акций, а за счет проведения соответствующей допэмиссии акций».

Вместе с тем, П.Прокопович не уточнил возможную рыночную оценку белорусского банка. «Но по сравнению с тем, что было до сих пор это очень значительные суммы, совсем другого порядка. Если раньше мы говорили о десятках миллионов долларов инвестиций в банковский сектор, то сейчас речь идет о миллиардах долларов», – подчеркнул П.Прокопович.

По его словам, в настоящее время завершены переговоры по поводу продажи доли Национального банка в Межторгбанке российскому Альфа Банку. «Что касается Паритетбанка, то здесь идет техническая работа. Отслеживается вопрос стоимости банка, изучения его баланса. Готовится соответствующий нормативный документ для внесения главе государства на рассмотрение. Думаю, что в течение двух-трех месяцев вопрос будет решен», – отметил глава центрального банка.

Касаясь продажи 15 проц акций Беларусбанка, П.Прокопович сообщил, что в настоящее время «идет переговорный процесс, в том числе и по поводу размещения акций банка на биржах». «Думаю, что уже в следующем году банк будет размещаться и на Лондонской фондовой бирже, и на других площадках. Работа идет по разным направлениям. Переговоры ведутся и с западными, и с восточными инвесторами», – сказал он. 

Необходимо отметить, что сегодня интерес со стороны иностранных инвесторов растет не только собственно к банкам, но и к другим участникам финансового рынка Беларуси. Так, в мае латвийский банк Rietumu Banka приобрел 50 проц белорусской лизинговой группы «ВестЛизинг». Банк стал совладельцем двух белорусских компаний — ООО «ВестЛизинг» и ООО «Весттрансинвест», и в настоящее время завершает сделку по приобретению доли ООО «ВестЛизинг-М», работающей в Москве.

Планируется, что компании «ВестЛизинг», «Весттрансинвест» и «ВестЛизинг-М», совокупный лизинговый портфель которых на конец первого квартала 2008 г составил около 90 млн долл /около 52 млн долл в России, и 36 млн долл – в Беларуси/, в дальнейшем будут включены в состав группы Rietumu Banka.

«Мы считаем, что белорусский банковский и финансовый сектор находится на той стадии развития, на которой латвийский банковский сектор находился несколько лет назад. Развитие этих секторов в Латвии и Беларуси происходило с разными предпосылками и с разными временными сроками. В этом мы видим для себя очень много возможностей», – заявил президент Rietumu Banka Александр Калиновский.

В целом банковская система Беларуси на современном этапе продолжает демонстрировать высокие темпы роста.

По данным Нацбанка, активы белорусских банков в годовом выражении возросли сразу на 47 проц до рекордных 47,570 трлн бел руб /1 долл – 2133 бел руб/ на 1 апреля 2008 г. При этом, по состоянию на 1 мая кредитный портфель банков достиг 36,612 трлн бел руб, что на 50,4 проц больше чем год назад. В том числе кредиты физлицам возросли за год на 49,5 проц до 9,015 трлн бел руб на 1 мая.

В свою очередь, депозиты населения в пересчете на национальную валюту по состоянию на 1 мая 2008 г достигли рекордных 11,815 трлн бел руб, что на 36,4 проц превышает аналогичный показатель прошлого года. Депозиты юридических лиц возросли за год сразу на 61,1 проц до 10,085 трлн бел руб на 1 мая.

В целом валовая добавленная стоимость /ВДС/ банковского сектора Беларуси в первом квартале 2008 г возросла в сопоставимых ценах на 17,4 проц до 662,1 млрд бел руб /по методологии Системы национальных счетов/. Таким образом, скорость роста ВДС банковской системы по-прежнему опережает скорость роста национальной экономики /в январе-марте 2008 г ВВП Беларуси возрос на 10,5 проц/.

Совокупный уставный капитал банковской системы Беларуси за последние двенадцать месяцев увеличился на 1,031 трлн бел руб /или на 27 проц/ и на 1 мая 2008 г составил 4,845 трлн бел руб.

При этом, стоимость ценных бумаг /акций и облигаций/, находящихся в обращении, на 1 апреля 2008 г достигла рекордной отметки 18,139 трлн бел руб /+3,5 проц за март/, что составляет 8,5 млрд долл в эквиваленте.

По данным Национального банка Беларуси, объем наличных денег в обращении в январе-апреле 2008 г возрос на 6 проц до 3,522 трлн бел руб на 1 мая 2008 г. В свою очередь, рублевая денежная масса /агрегат М2*/ увеличилась по итогам четырех месяцев текущего года на 3,1 проц до 17,277 трлн бел руб. В целом широкая денежная масса /агрегат М3/ в январе-апреле 2008 г возросла на 6,3 проц до 26,042 трлн бел руб.

Вместе с тем, профильные эксперты отмечают, что дальнейшая стагнация динамики денежной массы при прочих равных условиях может привести к падению темпов экономического роста и инвестиций в стране.

Хотя стоит заметить, что уровень ликвидности в банковской системе Беларуси сохраняется на высоком уровне. «На протяжении последнего года у нас высокая ликвидность. Денег в банковской системе достаточно. И мы занимаемся больше изъятием, чем рефинансированием. Поэтому у нас в отличие от других стран нет проблем с недостатком ликвидности», – отметил П.Прокопович.

По его словам, в условиях, когда денег достаточно, вопрос о снижении нормативов обязательного резервирования не ставится. «Но мы идем по другому пути. Мы постоянно увеличиваем долю тех резервных средств, которые банки могут использовать. Сегодня эта доля составляет 30 проц. Совсем недавно этот показатель составлял 10 проц. И в ближайшее время мы увеличим удельный вес до 50 проц. То есть в те дни, когда банкам нужны деньги, можно использовать до 50 проц резервных средств для проведения текущих платежей», – пояснил глава центрального банка.

Так, обязательные резервы коммерческих банков в центральном банке возросли за последние четыре квартала на 62,5 проц до 1,901 трлн бел руб на 1 мая 2008 г. Удельный вес обязательных резервов в денежной базе составил 28,3 проц на 1 мая против 24,8 проц год назад.

В настоящее время в Беларуси действуют следующие нормативы отчислений коммерческими банками в фонд обязательного резервирования /ФОР/: по привлеченным средствам юридических лиц – 8 проц, по привлеченным средствам физлиц в иностранной валюте – 8 проц, по привлеченным средствам физлиц в белорусских рублях – 4,5 проц.

В свою очередь, избыточные резервы коммерческих банков за последние четыре квартала возросли на 74,7 проц до 1,188 трлн бел руб на 1 мая 2008 г. Рост избыточных резервов, в первую очередь, обеспечен за счет увеличения объемов размещения ценных бумаг Нацбанка /краткосрочных облигаций/ в коммерческих банках –до 340,4 млрд бел руб на 1 мая 2008 г против 113,5 млрд бел руб год назад. При этом депозиты банков в Нацбанке возросли до 110,5 млрд бел руб на 1 мая против 1,9 млрд бел руб год назад.

Однако, с другой стороны, складывающаяся ситуация может свидетельствовать об отсутствии в экономике достаточного числа инвестиционных проектов, способных генерировать доходность, большую чем по ценным бумагам и депозитам центрального банка страны. В результате сегодня назрела необходимость поиска новых подходов к инвестированию, а также выработки действенных механизмов стимулирования инвестиций, прежде всего долгосрочных.

prime-tass.by
[/cut]

Смогут ли белорусы заработать на акциях?

В середине апреля президент подписал декрет, который снимает запреты на продажу акций. Суть документа, на первый взгляд, проста: уже с 1 июня этого года граждане смогут свободно продать свои акции, которые получили в обмен на чеки «Имущество».

Ольга АНТИПЕНКО

[cut Читать дальше…]

Ограничения на продажу акций будут снимать в три этапа. С июня 2008 года можно будет продать акции только тех предприятий, в которых нет доли государства или она составляет больше 75 процентов. Кроме того, совершенно свободно можно будет продать свой «кусочек» в акционерных обществах, которые занимаются переработкой сельхозпродукции или на предприятиях хлебопродуктов. Таких в стране насчитали более 350.

Если эксперимент пройдет удачно, то с января 2009 года белорусы смогут продать акции предприятий с долей государства более 50 процентов. А к 2011 обещают снять ограничения на всех остальных фабриках и заводах.

Кроме того, сейчас чиновники работают над документом об инвестиционных фондах, а это значит, что в Беларуси скоро могут появиться аналоги российских и европейских ПИФов.

Казалось бы, просто рай для инвесторов. Если бы не исключения. Например, запрет на продажу акций не снимут в тех акционерных обществах, которые «обеспечивают функционирование стратегически значимых отраслей экономики или иные важные государственные потребности». Ожидается, что в списке этих лакомых кусков окажется около 50 предприятий из нефтехимической, добывающей промышленности и электроэнергетики. То есть купить акции НПЗ или «Беларуськалия» рядовому белорусу вряд ли удастся.

Эксперты в оценке открывшихся для белорусов перспектив сдержанны.

- Существенных изменений для физических лиц в течение ближайшего года мы не ожидаем, - поделился прогнозами с «Комсомолкой» руководитель Центра финансового образования Сергей ПОЛАЖЕНКО. — Рынок только зарождается, и бросаться в него как в омут с головой сейчас не стоит. Но потенциал у белорусского рынка ценных бумаг есть. Для примера можно взглянуть на украинский рынок. За последние четыре года рынок вырос в восемь раз.

Основная проблема, по мнению эксперта, в том, что купить акции в Беларуси можно, а вот продать — сложно, а дивиденды по акциям не такие уж и большие.

КОММЕНТАРИЙ ЭКСПЕРТА

«Белорусы будут покупать только те предприятия, которые знают»

Если кому-то разрешат свободно продавать акции, значит, кто-то сможет их так же свободно приобрести. Но ценная бумага — это не колбаса в магазине, ее по внешнему виду не выберешь.

- Как правильно выбирать акции для покупки? - поинтересовались мы у гендиректора консалтинговой группы «Личный капитал» (Москва) Владимира САВЕНКА.

- Если у человека нет финансовых знаний, он может не только не получить прибыль, но и потерять свои средства. Прежде чем купить акции, нужно провести серьезный анализ состояния компании. Поэтому неопытным инвесторам мы всегда советуем вкладывать деньги не в отдельные акции, а в инвестиционные фонды (ПИФы).

- Акции каких белорусских предприятий лучше купить?

- Если честно, то никаких. Покупка акций — это покупка части бизнеса компании. Как можно покупать часть бизнеса, не имея информации о компании, о ее прибылях и перспективах? Эта информация чаще всего неполная или вовсе закрытая.

- Есть ли перспективы у рынка ценных бумаг в Беларуси?

- Чтобы этот рынок начал работать, в стране должны быть акционированы крупные предприятия (МАЗ, МТЗ, «Нафтан», Мозырский НПЗ и т.д.). Именно акции этих предприятий будут готовы покупать простые граждане, потому что они их знают. Кому интересны акции компании N, если о ней ничего не известно!

КСТАТИ

Снятие запрета на продажу акций решит и еще одну проблему: что делать с неиспользованными чеками «Имущество». Напомним, правительство уже несколько раз пыталось прекратить хождение этих бумаг. Акции прибыльных предприятий не продаются, а те, что можно купить за чеки, большой прибыли не приносят. Но отменить чеки без выплаты компенсации их владельцам не получилось. А чтобы выплатить компенсацию, государству пришлось бы потратить 800 миллиардов белорусских рублей. Это столько же, сколько тратится за год на образование или здравоохранение. После принятия нового декрета чеки «Жилье» формально обретают вторую жизнь.

СПРАВКА «КП»

Акции белорусов 10 лет были «барахлом»

Напомним, с середины 90-х годов в Беларуси развернулась приватизация государственной собственности. Граждане получили от государства чеки «Имущество» и обменивали их на акции предприятий. Белорусы почти превратились в настоящих инвесторов. Они могли или получать доходы от акций (если предприятие приносило прибыль), или продать их кому-то. Но в 1998 году ввели запрет на продажу этих самых акций. Многие белорусы даже стали называть их барахлом — заработать на них стало невозможно. В 2003 году эти ценные бумаги разрешили продавать республиканским и местным органам власти. Правда, цену акций тоже определяло государство.

http://kp.by/daily/24096/324641/
[/cut]

Продавцов бизнеса в Беларуси в три раза больше чем покупателей

На белорусском рынке бизнес-проектов назревает серьезный дисбаланс. Как рассказал директор ООО «Магазин готовых бизнес-решений» Юрий Эбер в ходе Международной конференции «Развитие инвестиционных процессов в Республике Беларусь: приобретение готового бизнеса, M & A (слияния и поглощения)», уже сегодня продавцов, объявивших о продаже своего бизнеса, в Беларуси в три раза больше, чем покупателей. При этом интересы инвесторов зачастую не совпадают с предложением, которое превалирует на белорусском рынке.


[cut Читать дальше…]
Эмма РАВИЧ

По данным Ю.Эбера, сегодня 18% предложения приходится на предприятия торговли, еще 11% рынка продаж бизнеса занимают деревообрабатывающие компании и 8% - организации общественного питания. Около трети выставленных на продажу предприятий занимаются оказанием услуг населению. Это станции техобслуживания, салоны красоты, предприятия, занимающиеся спортивно-оздоровительной деятельностью, игровые клубы, турфирмы.

При этом причина того, что владелец бизнеса готов расстаться со своим детищем, лежит зачастую не в желании бизнесмена расширить компанию или заняться другой деятельностью, а в ухудшении условий ведения бизнеса в названных отраслях и увеличении арендной платы. Незавидное финансовое состояние продаваемых предприятий обуславливает низкую стоимость продажи бизнеса. В Беларуси, по информации Ю.Эбера, она составляет в среднем лишь 338 тысяч долларов.

Примечательно, что помимо вполне цивилизованных причин продажи бизнеса, характерных для стран всего мира (например, раздел семейного бизнеса при разводе супругов, конфликт учредителей, изменение конкурентной среды и др.), многие белорусские бизнесмены, как оказалось, бросают свой бизнес по специфически белорусским причинам. Например, отечественные предприниматели не выдерживают бремени «добровольно-принудительной» помощи местным колхозам или сельсоветам.

Любопытно, что в последнее время резко изменился спектр организационно-правовых форм продаваемых предприятий. Если раньше ЧУПы составляли около 10% компаний, выставленных на продажу, то теперь их доля в структуре предложения готового бизнеса увеличилась до 75%.

Структура спроса на белорусский бизнес в значительной мере отличается от структуры предложения. Так, инвесторы часто проявляют интерес к таким объектам, как автомойки или действующие строительные фирмы, которые пока вообще не выставлялись на продажу. Более половины всего спроса на готовый бизнес, по данным Ю.Эбера, приходится на станции технического обслуживания, салоны красоты и парикмахерские.

Впрочем, структура спроса на готовый белорусский бизнес постепенно меняется. Как отмечает Ю.Эбер, в последнее время инвесторы снизили спрос на солярии и, с другой стороны, стали больше интересоваться предприятиями по переработке и изготовлению металлоизделий, автозаправочными станциями, швейными производствами, а также предприятиями, которые занимаются капитальным ремонтом зданий и сооружений.

Обзор доходности белорусских финансовых инструментов за прошлый год

Вышел очередной выпуск рассылки.

Так уж получилось, что это первый выпуск нашей рассылки в текущем году. Поэтому логично было бы пробежаться по финансовым результатам прошлого года. Очень удобно смотреть на прошлое, обладая всеми исходными данными. Теперь нам будет достаточно легко сказать, какие же инструменты для вложения свободных денежных средств были наиболее эффективны в прошлом году.

 

[cut Читать дальше…]

 Мы рассмотрим следующие наиболее доступные и популярные стратегии, которые используются нашими согражданами:

·        допустим, вы целый год хранили денежку в виде наличных в белорусских рублях (в данном случае мы имеем потери, сравнимы с уровнем инфляции, мы будем ориентироваться на официальный уровень инфляции, хотя, конечно, вы понимаете, что официальные данные не вполне адекватно отражают реальный уровень инфляции, но оставим это на совести наших министерств);

·        мы хранили деньги наличными в одной из популярных валют (USD — доллары США, EUR — евро, RUR — российскй рубль);

·        хранили деньги в банке в виде годового депозита в одной из валют (BYR — белорусский рубль, USD, EUR, RUR);

·        мы в начале года купили мерный слиток драгоценного металла (золото, серебра, платины) весом в 10 грамм, а в конце года его продали;

·        мы инвестировали в начале года в недвижимость, а по завершению года – продали её. Рассмотрим случаи покупки однокомнатных, двух, трёх и четырёх комнатных квартир.

Все наши инвестиции пересчитываются в белорусских рублях. Т.е. если вы вначале года положили 100 евро в банк на депозит (годовой депозит со ставкой 9%), то мы отмечаем, что вы инвестировали 283050 белорусских рублей. В конце года вы получаете своих законных 109 евро, но в таблицу мы пишем рыночную стоимость полученных евро в белорусских рублях, т.е. сумму в размере 344690 рублей. Именно по этим названным суммам мы и оцениваем доход и доходность.

Данные отсортированы по доходности.

инструмент	Номи-нал	цена в начале года, р.	цена в конце года, р	доход, р	Доход-ность, %	источник
мерный слиток (серебро, гр)	10	20 990	19 360	-1630	-7,77	http://www.nbrb.by/statistics/Valuables/Ingots/
наличные, USD	1	2 140	2 150	10	0,47	http://www.nbrb.by
наличные, RUR	1	81,13	87,61	6,48	7,99	http://www.nbrb.by
USD, депозит (9%)	100	214 000	234 350	20 350	9,51
наличные, EUR	1	2830,47	3 162,33	331,86	11,72	http://www.nbrb.by
официальный уровень инфляции	-	-	-	-	12,1	http://news.tut.by/economics/101329.htm
BYR, депозит (15%)	100000	100 000	115 000	15 000	15,00
RUR, депозит (9,5%)	1000	81 130	95 932,95	14 802,95	18,25
мерный слиток (золото, гр)	10	478 500	580 770	102 270	21,37	http://www.nbrb.by/statistics/Valuables/Ingots/
EUR, депозит (9%)	100	283 047	344 693,97	61 646,97	21,78
мерный слиток (платина, гр)	10	847 180	1 079 800	232 620	27,46	http://www.nbrb.by/statistics/Valuables/Ingots/
недвижимость (однокомнатная кв, кв.  м)	1	3 169 340	4 315 050	1 145 710	36,15	http://realt.by
недвижимость (двухкомнатная кв, кв.  м)	1	2 805 540	4 181 750	1 376 210	49,05	http://realt.by
недвижимость (трёхкомнатная кв, кв.  м)	1	2 565 860	4 205 400	1 639 540	63,90	http://realt.by
недвижимость (четырехкомнатная кв, кв. м)	1	2 493 100	4 108 650	1 615 550	64,80	http://realt.by

 

Как видим, – результаты весьма разнообразны, но дают много пищи для размышления.

Самой перспективной валютой в прошлом году оказался – евро. Поэтому не удивительно, что и лидером среди депозитов по доходности стал депозит именно в евро. Итоговая доходность евро-депозита в пересчёте на белорусские рубли составила почти 22%, превзойдя при этом доходность от 10-граммового золотого мерного слитка! Не многим сильно от него отстал и депозит в российских рублях. При этом прошу заметить, что доход по депозитам гарантирован банками, а вот рост цен на мерные слитки не гарантирован никем! Всю коварность этой ситуации можно видеть на примере мерного слитка серебра. Казалось бы, чем серебро хуже того же золото или платины, ан-нет, те кто купил серебро – те в убытке, а обладатели золота и платины – потирают от успеха ручки. При этом следует отметить, что в прошлом году лидером как раз таки было серебро. Каковы будут ваши ставки на следующий год? J

Доходность от вложений в недвижимость за счёт рывка цены в начале 2007-го года продолжала удерживать лидерские позиции, при этом вложения в четырёх- и более комнатные квартиры продемонстрировали рост в 65% годовых! Однако следует признать, что владельцы квартир, купленных именно в инвестиционных целях – в текущим году пока не подают признаков радости, потому как, начиная с осени 2007 года,- цены стабилизировались и даже потихоньку продолжают своё падение. Судя по всему доходность от инвестиций в недвижимость в текущем году уже будет ниже, чем в прошлом, если, конечно, в конце года не произойдёт какой-нибудь очередной рывок. Но эксперты сходятся во мнении, что текущая цена в районе 2000 долларов США – представляет собой определённый потолок платёжеспособности минчан и поэтому существенного роста цены квадратного метра не предвидится.

Обозревал Полаженко Сергей.

[/cut]

 

«Альфа-групп» вложит в сеть дискаунтеров в Белоруссии $83 млн

Крупнейший акционер X5 Retail Group консорциум «Альфа-групп» инвестирует при участии финансовой корпорации IFC 83 миллиона долларов в сеть дискаунтеров в Белоруссии, говорится в материале, опубликованном в понедельник в газете «Коммерсантъ».

< lj-cut >
«Информация о белорусской сети опубликована на сайте кредитующей проект Международной финансовой корпорации — IFC. Недвижимость сети будет принадлежать кипрскому офшору Tugillio Holding Ltd через ООО „Ландгра“, оператором станет другая „дочка“ офшора — ООО «Белмаркет», - отмечается в издании.
Как уточняется в газете, единственным владельцем проекта «дочка» «Альфа-групп» - компания A1 Group.
«В развитие новой сети будет вложено 83 миллионов долларов. Из них IFC в виде кредита может предоставить 16 миллионов долларов, в том числе 6 миллионов долларов составит «конвертируемый кредит», - рассказывается в издании со ссылкой на информацию на сайте IFC.
Всего в рамках проекта в Белоруссии «Альфа-групп» откроет до 2010 года «с нуля» 128 дискаунтеров средней площадью 500 квадратных метров, указывает пресс-секретарь IFC Неждана Букова, чьи слова приводятся в газете.
«Первые магазины появятся в Минске, затем — в Могилеве, Бресте, Бобруйске, Гомеле и Витебске. Планируемое соотношение собственных площадей к арендованным составит 40 к 60. Проект возглавил бывший менеджер Х5 Retail Group Денис Горбузов», - подчеркивает издание. Газета напоминает, что IFC «давно интересуется белорусским ритейлом».
«В ноябре 2006 года вместе с бывшим владельцем „Пивоварен Ивана Таранова“ - компанией Detroit Investment (DI) она учредила DI Belarus Real Estate Holding (DIBREH). В проекте, предусматривающем создание сети дискаунтеров (инвестиции — 20 миллионов долларов), IFC получила 20%, DI — 80%. Сейчас, по словам основателя DI Евгения Кашпера, DIBREH ищет объекты для поглощения», - пишет газета.

http://www.rambler.ru/news/economy/0/11884234.html
< /lj-cut >