Так уж получилось, что это первый выпуск нашей рассылки в текущем году. Поэтому логично было бы пробежаться по финансовым результатам прошлого года. Очень удобно смотреть на прошлое, обладая всеми исходными данными. Теперь нам будет достаточно легко сказать, какие же инструменты для вложения свободных денежных средств были наиболее эффективны в прошлом году.
[cut Читать дальше…]
Мы рассмотрим следующие наиболее доступные и популярные стратегии, которые используются нашими согражданами:
· допустим, вы целый год хранили денежку в виде наличных в белорусских рублях (в данном случае мы имеем потери, сравнимы с уровнем инфляции, мы будем ориентироваться на официальный уровень инфляции, хотя, конечно, вы понимаете, что официальные данные не вполне адекватно отражают реальный уровень инфляции, но оставим это на совести наших министерств);
· мы хранили деньги наличными в одной из популярных валют (USD — доллары США, EUR — евро, RUR — российскй рубль);
· хранили деньги в банке в виде годового депозита в одной из валют (BYR — белорусский рубль, USD, EUR, RUR);
· мы в начале года купили мерный слиток драгоценного металла (золото, серебра, платины) весом в 10 грамм, а в конце года его продали;
· мы инвестировали в начале года в недвижимость, а по завершению года – продали её. Рассмотрим случаи покупки однокомнатных, двух, трёх и четырёх комнатных квартир.
Все наши инвестиции пересчитываются в белорусских рублях. Т.е. если вы вначале года положили 100 евро в банк на депозит (годовой депозит со ставкой 9%), то мы отмечаем, что вы инвестировали 283050 белорусских рублей. В конце года вы получаете своих законных 109 евро, но в таблицу мы пишем рыночную стоимость полученных евро в белорусских рублях, т.е. сумму в размере 344690 рублей. Именно по этим названным суммам мы и оцениваем доход и доходность.
Данные отсортированы по доходности.
инструмент | Номи-нал | цена в начале года, р. | цена в конце года, р | доход, р | Доход-ность, % | источник |
мерный слиток (серебро, гр) | 10 | 20 990 | 19 360 | -1630 | -7,77 | |
наличные, USD | 1 | 2 140 | 2 150 | 10 | 0,47 | |
наличные, RUR | 1 | 81,13 | 87,61 | 6,48 | 7,99 | |
USD, депозит (9%) | 100 | 214 000 | 234 350 | 20 350 | 9,51 |
|
наличные, EUR | 1 | 2830,47 | 3 162,33 | 331,86 | 11,72 | |
официальный уровень инфляции | - | - | - | - | 12,1 | |
BYR, депозит (15%) | 100000 | 100 000 | 115 000 | 15 000 | 15,00 |
|
RUR, депозит (9,5%) | 1000 | 81 130 | 95 932,95 | 14 802,95 | 18,25 |
|
мерный слиток (золото, гр) | 10 | 478 500 | 580 770 | 102 270 | 21,37 | |
EUR, депозит (9%) | 100 | 283 047 | 344 693,97 | 61 646,97 | 21,78 |
|
мерный слиток (платина, гр) | 10 | 847 180 | 1 079 800 | 232 620 | 27,46 | |
недвижимость (однокомнатная кв, кв. м) | 1 | 3 169 340 | 4 315 050 | 1 145 710 | 36,15 | |
недвижимость (двухкомнатная кв, кв. м) | 1 | 2 805 540 | 4 181 750 | 1 376 210 | 49,05 | |
недвижимость (трёхкомнатная кв, кв. м) | 1 | 2 565 860 | 4 205 400 | 1 639 540 | 63,90 | |
недвижимость (четырехкомнатная кв, кв. м) | 1 | 2 493 100 | 4 108 650 | 1 615 550 | 64,80 |
Как видим, – результаты весьма разнообразны, но дают много пищи для размышления.
Самой перспективной валютой в прошлом году оказался – евро. Поэтому не удивительно, что и лидером среди депозитов по доходности стал депозит именно в евро. Итоговая доходность евро-депозита в пересчёте на белорусские рубли составила почти 22%, превзойдя при этом доходность от 10-граммового золотого мерного слитка! Не многим сильно от него отстал и депозит в российских рублях. При этом прошу заметить, что доход по депозитам гарантирован банками, а вот рост цен на мерные слитки не гарантирован никем! Всю коварность этой ситуации можно видеть на примере мерного слитка серебра. Казалось бы, чем серебро хуже того же золото или платины, ан-нет, те кто купил серебро – те в убытке, а обладатели золота и платины – потирают от успеха ручки. При этом следует отметить, что в прошлом году лидером как раз таки было серебро. Каковы будут ваши ставки на следующий год? J
Доходность от вложений в недвижимость за счёт рывка цены в начале 2007-го года продолжала удерживать лидерские позиции, при этом вложения в четырёх- и более комнатные квартиры продемонстрировали рост в 65% годовых! Однако следует признать, что владельцы квартир, купленных именно в инвестиционных целях – в текущим году пока не подают признаков радости, потому как, начиная с осени 2007 года,- цены стабилизировались и даже потихоньку продолжают своё падение. Судя по всему доходность от инвестиций в недвижимость в текущем году уже будет ниже, чем в прошлом, если, конечно, в конце года не произойдёт какой-нибудь очередной рывок. Но эксперты сходятся во мнении, что текущая цена в районе 2000 долларов США – представляет собой определённый потолок платёжеспособности минчан и поэтому существенного роста цены квадратного метра не предвидится.
Обозревал Полаженко Сергей.
[/cut]
